Türkiye'de son dönemlerde artış gösteren kira bedelleri, Ankara'da da önemli bir yükseliş kaydetti. Son dört yıl içerisinde kira fiyatlarında gözle görülür gelişmeler yaşanırken, bu durum özellikle büyük şehirlerdeki konut piyasası üzerinde ciddi olumsuz etkiler yarattı. Başkent Ankara'daki konut kiraları, asgari ücreti aşarak halkın konut bulmasını zorlaştırıyor. Endeksa’nın sağladığı verilere göre, Aralık 2025 itibarıyla kiralık dairelerin fiyatlarında önemli bir artış gözlemlendi. Peki, Ankara'nın kiraların en yüksek olduğu bölgeleri nereler?
ANKARA’DA KONUT KİRALARI YÜKSELİŞTE
Son bir yıl içerisinde Endeksa'nın verileri, Ankara'daki konut kiralarının ortalama %28,89 oranında arttığını gösteriyor. Büyükşehirlerde yaşanan konut arz ve talep dengesizliği bu artışı daha belirgin hale getiriyor. Başkentte, 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli 25 bin 482 TL olarak hesaplandı. Bazı ilçelerde ise bu fiyatlar daha da yükseliyor.
ANKARA’DA KİRALARIN EN YÜKSEK OLDUĞU İLÇELER
Ankara'daki kira bedellerinin ilçelere göre farklılık göstermesi dikkat çekici. Endeksa verilerine dayanarak, 100 metrekarelik bir konut için en yüksek kiraların bulunduğu ilçelerin sıralaması şu şekildedir:
- Kahramankazan: 20.667 TL
- Keçiören: 22.138 TL
- Ayaş: 23.790 TL
- Pursaklar: 24.235 TL
- Çubuk: 24.312 TL
- Etimesgut: 27.956 TL
- Bala: 28.560 TL
- Yenimahalle: 30.121 TL
- Çamlıdere: 35.015 TL
- Çankaya: 37.681 TL
- Gölbaşı: 45.242 TL
EN YÜKSEK KİRALAR GÖLBAŞI VE ÇANKAYA’DA
Gölbaşı ve Çankaya, Ankara'nın en yüksek kira bedellerine sahip olan ilçeleri arasında yer almakta. Gölbaşı'nda 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli 45.242 TL'ye ulaşırken, Çankaya'da bu rakam 37.681 TL seviyesine çıkıyor. Bu bölgeler, başkentteki en prestijli ve merkezi konumlardan bazıları olduğu için kira fiyatları da buna bağlı olarak yüksektir.
YENİMAHALLE VE ETİMESGUT YÜKSEK KİRA ARTIŞIYLA DİKKAT ÇEKİYOR
Başkentteki kira artışlarının oldukça dikkat çekici olduğu diğer ilçeler ise Yenimahalle ve Etimesgut. Bu bölgelerdeki kiralar sırasıyla 30.121 TL ve 27.956 TL olarak gözlemlenmektedir. Yenimahalle, merkezi konumu ve büyüyen altyapısı ile öne çıkarken, Etimesgut da hızla gelişen bir bölge olma özelliği taşıyor.
KİRALIK KONUT BULMAK ZORLAŞIYOR
Artan kira bedelleri, özellikle asgari ücretle çalışan bireyler ve düşük gelir grupları için büyük bir sorun teşkil ediyor. Kiraların hızla yükselmesi, konut erişimini zorlaştırırken, birçok vatandaş kiralık ev bulmakta zorlanıyor. Bu olumsuz durum, başkentteki konut piyasında çözüm bekleyen bir sıkıntı haline geldi.
